经济学家哈继铭∶未来两年楼价将下跌15-20%

时间：2008年12月02日 16:15:46 中财网

　　中金首席经济学家哈继铭发表报告指出，明年中国经济还不是底，08年是通货膨胀和外需走弱拖累出口，08年后期和09年，通胀将见顶回落，而全球经济陷入衰退将使出口增速继续下滑；经济增长的另一主要动力□房地产也将出现明显回落，预计未来两年内地平均楼价将下跌15%-20%。
　　报告指出，内地已进入降息周期，中国宏观调控政策的放松势在必行，预料未来 12 个月内基准贷款利率和存款利率分别将再次下调 81-135 个基点以及 27-81 个基点；存款准备金率将下调 350-550个基点；人民币对一篮子货币汇率升值将放缓至 2%-3%，对美元的汇率则取决于美元自身走势。
　　中金下调了09年经济增长和通胀预期，在没有政策调整的情况下，预计08年和09年GDP增速降至10.0%和7.3%；通胀分别为6.5%和 2%-3%。并预言中国经济在2010 年前难以见底。
　　财政政策方面，中金预计，09 年1月 1 日起增值税转型将全面铺开(估计减少税负1500-2000 亿人民币)，个人所得税起征点可能被提高至3000-4000 元人民币(估计减轻税负500-800 亿人民币)，政府将大幅增发债加以加强基础设施建设和弥补财政赤字。